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2018-11-14 02:31 来源:现代生活

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  ”记者张艳莉

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总站TOD 启幕东莞的黄金时代

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城市进化的下一个风口,TOD时代来临

《毛泽东选集》四卷中的二、三两卷是抗日战争时期的著作。

随着城市化加速发展,轨道交通已成为推动城市群升级转型的核芯动力,使TOD新型开发模式备受关注。


TOD的全称是Transit—oriented Development,即“交通引导开发”,是指以公共交通为导向的发展模式。以地铁枢纽、公交站点为中心,以400~800米(5~10分钟步行路程)为半径建立中心广场或城市中心,将多样化的城市功能集中布置在公共交通站点周边,形成人气集聚、出行高效、方便快捷的城市生活。


TOD时代 国际都会风向标


纵观全球,“轨道+物业”的TOD模式已成为国际大都会的开发模式。


1980年,纽约高线公园将一条废弃多年的货运铁路改成公园,成为TOD开发模式的伟大开端。通过交通线路重塑,连通周边居住区、商业区、办公建筑。高线公园现已成为“漂浮在曼哈顿空中的花园”。带动周边超30个项目开工兴建,区域的崛起,物业价值的直线攀升。这种TOD开发模式正以主流商业形态风靡世界各地。


香港是世界人口最稠密的城市之一。交通拥堵、人口压力无疑是香港的发展难题。TOD模式,让香港保持交通的顺畅,公共交通一直负担全港80%以上的客流量,仅约6%左右的居民出行使用私人交通工具。围绕轨道节点形成的大大小小的TOD综合体,充分缓解了城市膨胀带来的压力,而TOD综合体所在的土地价值亦实现质的飞跃。


TOD模式以提升居民出行效率、人性化城市空间营造、紧凑开发节约土地资源、赋予推动经济发展动能、助推生态环境可持续发展五大优势,为很多国际一线城市改善交通拥堵,实现资源高效利用,制造新经济增长。依托TOD模式发展起来的新型城市副中心,俨然成为一座城市价值高地的风向标。对于东莞主城区而言,正在崛起的总站TOD正预示着一个崭新的时代。

[责任编辑:万翠霞]
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